728x90 반응형 전체 글238 양적완화 양적긴축 테이퍼링 개념과 영향 완벽 정리하기 1. 통화정책과 금리 미국의 통화 정책은 크게 양적완화(QE), 테이퍼링(Tapering), 양적긴축(QT) 3가지로 나눌 수 있습니다. 이 3가지의 방법은 시중에 유통되는 달러의 공급량을 조절하고, 금리의 상승과 하락에 영향을 주게 됩니다. 금리의 변화는 개인과 기업의 경제활동에도 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어 금리가 인상하면 시중은행으로부터 돈을 빌린 대출자와 기업들의 이자부담이 높아지게 됩니다. 이로 인해 기업은 투자 규모를 줄이게 되고, 개인도 소비 활동에 위축적인 모습을 띠게 됩니다. 전반적으로 경제 활동이 둔화됩니다. 반대로 금리를 인하하면 대출 이자에 대한 부담감이 줄어들게 되어 전반적으로 개인의 소비가 늘어나고, 기업의 투자도 적극적으로 바뀌게 됩니다. 하지만 가계 부채가 증가하거나 부동.. 2022. 10. 6. 금리 뜻과 결정요인, 전망 쉽게 이해하기 1. 금리란 금리(金利)는 돈을 빌려주거나 예치를 하였을 때, 붙는 이자를 비율로 표시한 것입니다. 즉 금리는 '이자율'이라고도 합니다. 예를 들어 A가 B에게 1억원을 1년 동안 빌려주었을 때, A는 해당 기간 동안 빌려준 1억 원을 사용할 수 없으니 그에 대한 대가로 이자를 요구할 수 있습니다. 이 때, 계약기간이 만료되는 시점에 원금 외 이자로 천만 원을 주기로 A와 B가 서로 협의를 했다면 이자율은 10%라고 할 수 있습니다. 2. 금리 결정 요인 ( 공급과 수요의 법칙 ) 자본주의 사회에서 모든 재화의 가격은 공급와 수요의 상황에 따라 결정이 됩니다. 금리도 기본적으로 시장 경제의 기본 원칙인 공급과 수요의 법칙을 따릅니다. 돈에 대한 수요와 공급에 의해 금리는 오르거나 내릴 수 있습니다. 각 .. 2022. 10. 5. 대항력 조건과 선순위 임차인의 유형과 배당 월세나 전세로 살고 있던 집이 갑자기 경매로 넘어가버리면, 임차인의 입장에서는 당황스럽기 그지없습니다. 나의 소중한 보증금을 돌려받을 수 있는지 걱정이 되고, 어떻게 대응을 해야 할지 갈피를 못 잡을 수 있습니다. 뉴스에서 보시는 바와 같이 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못한 사례가 생각보다 흔합니다. 임차인으로서 이러한 상황을 대비하기 위하여 반드시 알아야 할 개념이 바로 대항력과 우선변제권입니다. 1. 대항력이란? 네이버 국어사전에서 대항력의 뜻을 찾아보면 '대항하는 힘'이라고 나옵니다. 대항은 곧 상대방에게 맞서다는 의미를 가지고 있습니다. 즉, 임차한 주택이 경매로 인하여 소유자가 변경된 경우, 제삼자인 소유자에게 대항하여 임차인의 권리를 주장할 수 있는 힘을 의미합니다. 경매 낙찰자에게 전 소.. 2022. 10. 4. 전세권 종류와 효력, 권리 분석 쉽게 이해하기 전세권의 개념과 설정방법에 대해 잘 모르신다면 지난번 글을 참고해주시기 바랍니다.^^ 1. 전세권의 종류 ( 물권적 전세권 vs 채권적 전세권 ) 전세권은 크게 채권적 전세권과 물권적 전세권으로 분류됩니다. 이 두 개의 전세권은 등기사항전부증명서에 기입이 되어있느냐에 따라 구분이 됩니다. 일반적으로 전세 계약은 임차인이 보증금을 임대인에게 지급하고, 해당 부동산을 인도 받아 일정 기간 동안 사용·수익 하기로 약속한 임대차 계약을 의미합니다. 이러한 계약은 성립과 동시에 임차권이 생기며, 전입일자와 확정일자를 받으면 주택임대차보호법에 의해 대항력과 우선변제권을 가진 임차인으로서 보호를 받을 수 있습니다. 즉, 임대차 전세 계약만 하고 등기를 하지 않으면 '미등기 전세' 또는 '채권적 전세'라고 부릅니다. .. 2022. 10. 3. 전세권 설정 방법과 서류 비용 제대로 알기 1. 전세권이란? 일반적으로 전세 계약은 임차인이 전세 보증금을 임대인(집주인)에게 주고, 해당 부동산을 계약 기간 동안 사용하거나 수익 하는 것을 의미합니다. 부동산 임대차 계약서를 기반으로 만들어진 권리를 '임차권'이라 하며, 임차권은 계약(약정)과 동시에 효력이 생기는 권리입니다. 전세권은 ①임차인이 임대인과 전세 계약 후, ② 임대인의 동의를 얻고 ③ 해당건물의 등기사항전부증명서에 이에 대한 내용을 기록하는 것을 의미합니다. 임차권은 일반적으로 채권으로 분류하지만, 전세권은 물권으로 취급됩니다. 채권과 물권의 차이에 의해 집주인이 보증금을 미반환 시, 그 대응방법에서 전세권은 임차권보다 막강한 힘을 지니고 있습니다. 전세권을 등기사항전부증명서에 기재하는 것을 전세권 설정이라고 합니다. 전세권이 설.. 2022. 10. 2. 부동산 아파트 경매 배당 순위 완벽정리 1. 배당이란? 배당은 경매에서 낙찰된 금액을 법에서 정한 배당순위에 따라 공정하게 배부하는 것을 의미합니다. 일반적으로 크게 경매비용을 먼저 제하고, 최우선변제, 우선변제, 일반채권 순으로 배당이 이루어집니다. 말소기준권리를 중심으로 이전은 인수, 이후는 소멸됩니다. (참고 : 말소기준권리 개념과 분석방법 ). 만약 말소기준권리 이전에 대항력과 우선 변제권을 가진 임차인이 배당을 신청하지 않으면 낙찰자가 전액 보증금을 인수해야 합니다. 반대로 배당을 신청했으나 경매 대금에서 모두 변제를 받지 못하면 남은 금액에 대하여 낙찰자가 변제를 해줘야 하기에 입찰 시, 주의가 필요합니다. 우선변제권을 가지고 있는 선순위 임차인은 경매에서 배당요구 종기일까지 반드시 배당 신청을 해야 배당을 받을 수 있습니다. 그런.. 2022. 9. 30. 러시아 푸틴 핵무기 전쟁 시작 손자병법에 이런 말이 있습니다. 돌아가는 적의 퇴로를 막지 마라. 포위할 때는 반드시 틈을 만들어 주어라. 적을 강하게 몰아세우면 최후의 극단적인 반격을 가하게 되고, 이는 양쪽에게 더 큰 희생을 유발할 수 있습니다. 손자는 이러한 상황에서 희생을 최소화하고 상대방에게 항복을 받아낼 수 있는 다른 방법을 구안하였습니다. 희생 없이 목적을 달성하고 적을 무찌르는 방법을... 현재 푸틴은 극단적인 상황에 몰려있습니다. 자신의 예측과는 다르게 우크라이나와 서방세계의 강한 저항에 긴급하게 대통령 성명으로 약 30만 명의 동원령을 발동했습니다. 유럽으로 공급하는 천연자원을 무기로 삼으려다 경제 제재를 당하며 오히려 가스와 원유를 수출하며 얻었던 경제적 이익을 잃게 되는 상황에 처했습니다. 푸틴은 이러한 상황에서 .. 2022. 9. 29. 말소기준권리 개념 종류 분석 방법 부동산 등기부등본의 개념과 구성에 대한 기본적인 지식을 알고 있으면, 해당 물건에 관련되어있는 권리관계의 우선순위를 정리할 수 있어야 합니다. 1. 말소기준권리란? 말소기준권리는 경매에서 사용하는 용어 중 하나입니다. 법률용어로는 최선 순위권이라고 하지만 편의상 많은 사람들이 말소기준권리라고 지칭하고 있습니다. 말소기준권리는 등기부등본에서 살아있는 권리 중, 낙찰자가 인수해야할 권리와 말소(소멸)되는 권리를 구분하는 기준이 되는 권리를 의미합니다. 말소기준권리 이전에 인수할 권리가 있는 경우, 경매에 입찰하는 사람에게 부담을 줍니다. 반면 말소되는 권리는 큰 문제를 발생하지 않고 소멸되기 때문에 부담이 적어 특별히 신경을 쓰지 않아도 됩니다. 이런 말소기준권리에는 크게 근저당, 저당, 가압류, 압류, 담.. 2022. 9. 27. 공급망 혁신 플랫폼 비체인 VeChain 1. 경제 시장의 성장을 위협하는 위조품 (짝퉁) 전 세계적으로 위조품 시장의 규모는 약 1조 8000억 달러 정도라고 합니다. 위조품을 생산하고 유통하는 행위는 시장 원리를 위배한 범죄행위입니다. 위조품은 제품에 대한 평가와 소비자의 신뢰를 낮추고, 기업의 성장을 방해하는 심각한 사회적 문제거리로 현재까지 남아있습니다. 국가 간 자유로운 무역을 통해 시장의 범위가 확대되면서 위조품의 수도 계속 증가하고 있으며, 진짜와 구분할 수 없는 가짜 상품이 많은 사람들에게 노출되고 있습니다. 명품에만 한정되었던 가짜상품은 의약품과 자동차 부품, 의류, 식음료 등까지 확산되면서 국민의 안전을 위협하고 있습니다. 짝퉁 제조국이라고 알려진 중국 정부는 실제로 가짜 상품을 생산하는 업체의 비중이 전 세계에서 가장 높습니.. 2022. 9. 26. 부동산 등기부등본 분석 방법 부동산 등기부등본이란? 등기부등본은 등기사항 전부증명서의 줄임말로 해당 부동산의 권리 관계에 대한 모든 정보를 정리해 놓은 공식 문서입니다. 사람이 태어나서 죽기까지 전입전출에 관한 모든 내용은 주민등록등본에 기록이 됩니다. 부동산 등기부등본도 해당 물건이 처음 소유권자가 누구였는지, 매매, 증여, 상속 등의 원인으로 소유권이 다른 사람에게 이전되었을 때 등 모든 정보를 기록하고 있습니다. 관리주체가 '국가'이다 보니 공신력 있는 문서입니다. 등기부등본은 부동산 거래 시, 반드시 확인해야하는 중요한 문서입니다. 대게 거래를 중개하는 공인중개사가 등기부등본을 열람하며 해당 물건이 특별한 문제가 없는지 확인하고 매수자를 안심시켜주지만 간혹 등기부등본에 기재된 권리관계만 믿고 거래를 했다가 난처한 상황에 빠지.. 2022. 9. 25. 경기 침체 신호 지표 3가지와 GDP 1. 전 세계 경제 시장(GDP)의 위축 러시아와 우크라이나의 전쟁으로 인한 미친듯한 물가상승률과 함께 미국 연준이 단시간 내에 급격히 금리를 연이어 인상하면서 경제 성장이 둔화될 것이라는 염려가 커지고 있습니다. 영국과 스웨덴 등의 국가에서도 최근 10년 만에 최고 수준의 금리를 인상하겠다고 발표하면서 경제가 이미 경기침체에 빠졌다고 경고하는 전문가들이 있습니다. 경기침체는 무역과 산업 활동이 위축되거나 감소하는 것을 말합니다. 일반적으로 분기마다 발표하는 GDP가 연속하여 하락하는 경우, 경기침체에 빠졌다고 보고 있습니다. GDP(Gross Domestic Product)는 국가 경제 건전성을 나타내는 지표로 한 국가 내에서 생산된 모든 제품과 서비스의 시장 가치의 합계를 의미합니다. 쉽게 이야기하면.. 2022. 9. 24. 증여 상속 절감 방법과 공제 금액 상향 자녀에게 효과적으로 증여하는 방법 직계 혈족을 중심으로 부동산 증여 거래가 이전보다 크게 증가하였습니다. 국세청에서 보고한 자료에 따르면 증여세 및 상속세가 규모가 2020년보다 121.4% 증가한 것으로 나타났습니다. 이를 금액으로 나타내면 3703억에서 8851억으로 늘어난 것입니다. 다주택자의 경우 늘어나는 종합부동산세의 부담을 덜어내기 위해 증여를 하는 경우가 많았습니다. 증여세는 증여 시점을 기준으로 10년간 받은 금액을 모두 더해서 계산합니다. 증여공제금액은 성인과 미성년자에 따라 다릅니다. 10년 주기로 성인의 경우 5천만 원, 미성년자는 2천만 원까지 증여세가 면제됩니다. 이러한 규정을 적절히 활용하면 세금을 납부하지 않고, 정당한 방법으로 자녀에게 현금을 마련해줄 수 있습니다. 재테크에 .. 2022. 9. 23. 경제블록 신냉전주의 가속화 미국의 경제 블록화와 중국의 견제 미국은 중국을 견제하기 위해 세계 경제를 블록화함으로써 대외 행위를 규제하고자 합니다. 이를 위해 기존의 동맹체제를 적극적으로 활용하여 군사적 경제적 연대를 강화하고 있습니다. 과거 냉전 시대를 되돌아보면 미국과 소련은 이데올로기의 충돌 속에서 치열한 과열 경쟁의 모습을 보여주었고, 지금처럼 인적·물적 교류를 가지지 않았습니다. 최근 중국과 미국의 대립은 국가의 기틀이 되는 이념적 사상은 차이가 있으나 교류 자체를 금지하고 있지 않습니다. 미국은 대만과, 한국, 일본을 통해 동중국해와 남중국해를 둘러싼 미사일 방어체계를 정비하고 있습니다. 먼저 중장거리 미사일 배치를 계획하고 사거리 제한을 풀어 중국 본토의 공격 기지를 선제 타격할 수 있는 방향으로 전략을 변경하였습니다.. 2022. 9. 22. 물가상승률(inflation)이 화폐 가치에 미치는 영향 1. 물가상승률(inflation)은 어떻게 화폐의 가치에 영향을 미치나? 고등학교 졸업 후, 대학생이 된 A는 부모님에게 경제적 독립을 선언하고, 방과 후에 과외를 하며 월평균 100만 원을 벌고 있습니다. 학교 근처의 9평 남짓한 원룸에서 지내며 집주인에게 매달 50만 원의 월세를 지출하고, 각종 공과금까지 추가로 10만 원이 통장에서 빠져나갑니다. 남은 돈 40만 원으로 공부를 하기 위해 필요한 교재를 사고, 친구들과의 모임을 가지거나 끼니를 해결하려면 너무나 빠듯합니다. 그러던 2021년부터 물가가 갑자기 급격하게 상승하기 시작했습니다. 기름값, 전기료, 가스비뿐만 아니라 밀가루 가격이 상승하며 평소 좋아하는 빵과 라면 가격도 덩달아 올랐습니다. A가 과외로 버는 돈은 100만 원으로 일정한데 물.. 2022. 9. 21. 중러 관계 강화 속 숨겨진 음모 1. 중국과 러시아의 연대 시진핑과 푸틴의 대표적인 경제 비전은 상호 보완적인 성격을 취하고 있습니다. 시진핑 주석이 내세우는 일대일로 정책은 중국 기업들이 유라시아 초대륙과 그 너머에 도로와 철도를 만들고 광섬유 케이블 및 기타 기반 시설을 건설하여 중국 본토와 연결되는 경제 공동체를 형성하려고 합니다. 또 푸틴의 유라시아 경제 연합(EAEU)은 러시아, 아르메니아, 벨로루시, 카자흐스탄, 키르기스스탄을 하나로 통합하여 거대한 경제 시장을 형성하고자 합니다. 새로운 관세법을 제정함으로써 금융, 전력, 석유, 교통 서비스 분야에서 공동시장을 조성하기 위한 기반을 닦고 있습니다. 중국의 시진핑과 러시아의 푸틴은 일대일로와 유라시아 경제연합을 서로 연결하여 이전에는 볼 수 없는 거대한 경제 생태계를 만들겠다.. 2022. 9. 20. 이전 1 ··· 12 13 14 15 16 다음 반응형
