728x90 반응형 전체 글178 토지 투자 시, 조심해야 할 포락지(浦落地) 이번 글에서는 포락지의 개념과 특징을 살펴보도록 하겠습니다. 일반적으로 토지의 소유자는 법률의 범위 내에서 그 토지를 사용, 수익, 처분할 수 있는 권리를 가지고 있습니다. 그러나 포락지로 지정이 되면 이러한 권리를 상실하게 됩니다. 토지 등기사항 증명서나 토지대자, 임야대장에 만약 포락지라고 표시가 되어 있다면 전체 면적 중 포락지의 면적이 얼마나 되는지 반드시 확인을 해야겠습니다. 1. 포락지란? 포락지는 ‘浦 물가 포 + 落 떨어질 락 + 地 땅 지’ 이루어진 단어로 그 의미를 해석해보면 물에 잠겨버린 땅을 의미합니다. 일반적으로 사용이 가능한 땅이 하천이 범람하거나 강이나 바다의 수면이 높아져 물에 잠기게 되면 사용 가치를 잃어버리게 됩니다. 수면 밑으로 잠긴 토지는 원상 회복이 곤란한 경우가 많.. 2023. 10. 26. 국채금리 변동성 원인과 시사점 국가나 기업은 자금을 조달하기 위해 채권을 발행할 수 있습니다. 국가(정부)가 발행하는 채권을 국채라고 하며, 기업(회사)이 발행하는 채권은 회사채라고 합니다. 국가나 기업은 채권을 발행하여 자금을 조달한 후, 만기일자가 되면 원금과 이자를 채권을 매수한 자에게 반드시 상환을 해야 합니다. 만기가 도래하기 전까지 채권은 자유롭게 거래가 될 수 있습니다. 경제상황에 대한 기대감과 우려는 국채금리가 상승과 하락에 반영됩니다. 이번 글에서는 국채 금리의 변동성의 원인과 영향관계 및 의미를 알아보겠습니다. 1. 장·단기 국채 금리 국가에 대한 신뢰도는 상대적으로 다릅니다. 전 세계 국가 중 당연코 미국 국채에 대한 신뢰성이 가장 높은 이유는 부도 확률이 가장 낮기 때문에 원금을 다시 돌려받을 수 있다는 신뢰도가.. 2023. 10. 26. 배우 김다솜 | 유튜브 치즈필름(CheezeFilm) 웹드라마 여주인공 김다솜은 2019년부터 유튜브 채널 치즈필름에 출현한 노련한 배우입니다. 1995년 5월 20일 생으로 김해출신인 그녀는 사투리를 쓸 때면 귀여운 말투와 외모로 많은 남성팬들의 마음을 흔들고 있습니다. 내성적인 성격이라고 스스로 밝힌 그녀는 학창 시절에는 주변 사람들에게 다가서는 게 어려웠지만 촬영현장에서는 다른 배우들에게 먼저 다가가 인사를 하며 적극적으로 사람들에게 다가서고 있다고 말했습니다. 김해 하면 씨름선수 이만기 씨가 먼저 떠오르는데요. 같은 지역 출신임에도 김다솜 배우는 발음과 발성훈련을 꾸준히 하며 사투리 억양을 교정하기 위해 노력했다고 합니다. 영상에서는 전혀 김해 출신임을 알아챌 수가 없었기에 시청자들은 그녀가 김해 출신이라는 점에 연기 외에 또 한 번 놀랐습니다. 김다솜 배우는 카페를.. 2023. 10. 25. 치즈필름 최강 동안 김윤희 배우 소개글 유튜브 치즈필름 채널의 배우 김윤희는 성인임에도 초등학생처럼 보이는 동안 외모로 많은 사람들의 주목을 받고 있습니다. 초등학생부터 고등학생역까지 잘 어울리는 김윤희 배우는 실제로 사람들에게 초등학생이 아니냐는 오해를 받기도 했습니다. 그래서인지 미래가 유망한 아역배우로 소개되는 해프닝도 있었습니다. 지난 8월에 동대문디자인플라자에서 진행된 방송미디어 직업체험전에서 토크쇼 패널로 출현하여 청소년들의 진로 선택에 도움이 될 수 있는 다양한 이야기를 공유해주기도 했습니다. 팬들과 가까운 곳에서 소통하려는 배우님의 행보가 인상적입니다. 동서울대학교 연기예술학과 21학번인 김윤희 배우는 2002년 부산광역시에서 태어난 배우입니다. 키는 149cm로 작지만 그녀의 연기는 전혀 어색함이 느껴지지 않아 앞으로 얼마나 .. 2023. 10. 25. 개발제한구역 개념과 종류 | 그린벨트 지정과 해제 알아보기 개발제한구역은 단어 그대로 개발이 제한을 받는 구역을 의미합니다. 토지 투자 시, 개발제한구역은 기피대상으로 매수는 쉽지만, 매도가 되지 않아 골칫거리가 되기 쉽습니다. 따라서 초보 투자자는 개발제한구역의 땅을 투자대상으로 고려하지 않는 것을 추천합니다. 개발행위가 이루어지지 않는다면 당연히 땅값의 상승을 기대할 수 없습니다. 국립공원으로 지정된 개인토지를 매수하였으나 개발행위가 금지되어 제가격을 받을 수 없는 경우를 예로 들 수 있습니다. 다만 개발제한구역이 도시개발로 인하여 해제가 된다면 엄청난 수익을 얻을 수도 있습니다. 이번글에서는 개발제한구역의 개념과 종류를 알아보고 그린벨트의 지정과 해제에 대하여 알아보겠습니다. 1. 개발제한구역 개념과 종류 수도권에서 개발제한구역은 크게 3가지로 나눌 수 있.. 2023. 10. 25. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 36 다음 반응형
