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image-skin-thumname 성장하기 위한 의도적 연습의 중요성 성공을 하기 위해서는 성장이 필요합니다. 성장을 하기 위해서는 교육을 받아야 하고, 배운 내용을 온전히 익히기 위한 연습이 필요합니다. 따라서 교육을 필요조건, 연습을 절대조건이라고 분류할 수 있습니다. 교육은 목표를 이루기 위해 필요한 하나의 도구이자 수단일 뿐이며, 스스로 익히고 자신의 상황에 맞게 적용할 수 있을 정도까지 성장을 해야 성공할 수 있습니다. 온라인과 오프라인에서 배운 내용을 실제로 자신의 삶으로 적용하지 못하거나 잊어버린다면 결코 성장할 수 없습니다. 세계에서 가장 똑똑한 사람들이 모여있는 하버드 대학을 나온 사람들이 모두 다 성공하지 못했다는 통계 자료를 보면 학위가 곧 성공을 보장하는 것은 절대 아니라는 것을 알 수 있습니다. 교육을 통해 얻은 지식을 온전히 나의 것으로 만들고, .. 2023. 11. 30.
image-skin-thumname 정방형과 부정형의 토지 형태 이번 글에서는 토지의 모양의 종류에 대하여 알아보겠습니다. 토지의 모양은 동일하지 않습니다. 토지의 개별성에 의해 토지의 모양은 다양하며 그에 따라 토지의 가치 또한 달라지게 됩니다. 토지를 감정평가할 때, 모양에 따라 정방형, 가장형, 세장형, 삼각형, 역삼각형, 자루형, 사다리형, 부정형 등과 같이 분류할 수 있습니다. 1. 정방형 토지 형태 토지의 모양은 크게 정방향과 부정형으로 나눌 수 있으며 일반적으로 정방형이 모양이 불규칙한 부정형보다 그 가치가 높습니다. 정방형은 정사격형과 같이 토지의 모양이 반듯한 네모 몽양에 가까운 것을 의미합니다. 정방형은 가로나 세로의 길이가 차이를 보이며 가로장방형(가장형), 세로장방형(세장형), 사다리형 등으로 나눌 수 있습니다. 가로장방형(가장형) : 가늘고 길.. 2023. 11. 29.
image-skin-thumname 농지취득자격증명 신청방법과 반려사유에 따른 소유권 이전방법 농지취득 자격증명은 농지를 취득하는 과정에서 필히 제출을 해야 하는 서류입니다. 농업에 종사하고 있는 농업인이나 농사를 짓고자 계획 중인 예비 농업인, 농업법인, 주말체험농장을 운영하고 싶은 개인 등은 농지를 취득하기 위해 소유권 등기 신청 시, 반드시 농지취득 자격증명서를 첨부해야합니다. 1.농지취득 자격증명 신청방법 농지취득 자격증명을 신청하는 방법은 크게 2가지가 있습니다. 정부 24 홈페이지에서 온라인 신청을 하거나 해당 농지가 위치한 시， 군， 읍면사무소에서 직접 방문하여 신청해야 합니다. 농지취득 자격증명 신청서 양식은 위의 그림과 같습니다. 먼저 농지취득자 정보에는 기본적인 인적사항을 적습니다. 다만 법인의 경우에는 성명에 법인명을 적고 주민등록번호에는 법인등록번호를 적으면 됩니다. 주소에는.. 2023. 11. 29.
image-skin-thumname 스트레스 DSR 개념과 가산금리 산정방법 스트레스 DSR은 가계대출 총액이 증가하는 상황에서 채무로 인한 위기를 대처하기 위해 금융위원회가 내놓은 정책입니다. 지난 과거의 외환위기보다 부실성이 높은 가계부채로 인해 발생한 위기가 미치는 악영향이 더 클 수 있다고 보고 있습니다. 특히 금리가 과거보다 높은 상황에서 가계대출 총액이 증가하는 것은 이러한 위기 발생 확률을 높이는 중요한 요인으로 간주하고 있습니다. 결국 스트레스 DSR는 가계부채를 줄위기 위한 정책으로 정부의 입장에서는 대출금리를 인위적으로 높여 대출을 받고자 하는 수요를 꺾어버리거나 대출을 받을 수 있는 한도를 줄이게 됩니다. 1. DSR이란? DTI, DSR은 소득과 상환액을 기준으로 대출 규제를 하는 것입니다. DSR(총부채원리금상환비율)은 개인이 받은 모든 대출을 대상으로 하.. 2023. 11. 29.
image-skin-thumname 존경받는 리더의 조건 이번 글에서는 존경받는 리더가 되기 위해 필요한 리더십의 조건을 다루어보겠습니다. 리더는 열린 마음을 지니고 구성원을 목적을 이루기 위한 수단으로 보지 않고, 신뢰관계를 구축하여 나아가는 중요한 파트너로 보아야 합니다. 이 때, 존경받는 리더가 되기 위해서는 크게 다음과 같은 조건을 준수해야합니다. 리더는 구성원의 적극적으로 의견을 경청하고, 최적의 의사를 결정해야 합니다. 상하위계관계에 기대어 구성원의 의견을 무시하고 일방적으로 지시를 내리는 것은 구성원들이 문제를 해결하는 데 있어 소극적인 태도를 취하게끔 만듭니다. 리더와 구성원 모두 열린 커뮤니케이션을 통해 해결해야할 문제를 공유하고, 능동적으로 의사결정과정에 참여해야합니다. 그리고 리더에게 주어진 의사결정의 권한을 활용해 가장 합리적이고 실현가능.. 2023. 11. 10.
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