728x90 반응형 경제127 물가지수 개념과 계산방법, 용도, 종류 알아보기 물가지수의 개념, 계산방법, 용도를 이번 글에서 알아보고, 생산자물가지수와 소비자물가지수의 관계에 대하여 알아보겠습니다. 1. 물가지수 개념 물가는 시장에서 거래하는 여러 재화의 가격을 종합하여 평균한 것으로 물가가 변동했다는 것은 상품의 가격이 변동되었음을 의미합니다. 물가지수는 물가 변동을 알기 쉽게 지수화한 경제 지표입니다. 예를 들어 기준이 되는 시점의 수치를 100으로 설정하고, 비교 시점의 수치를 나타낸 것으로 예를 들어 비교시점의 수치가 110이라면 기준 시점보다 물가 수준이 10% 높다는 것을 의미하며, 반대로 비교시점의 수치가 90이라면 기준 시점에 비해 물가 수준이 10% 더 낮다는 것을 의미합니다. 2. 물가지수 계산방법 그렇다면 물가지수는 어떻게 계산되는 것일까요? 물가지수를 가장 .. 2023. 11. 9. 수도권정비법상 3대권역(과밀억제권역,성장관리권역,자연보전권역) 정비전략 수도권정비법은 수도권의 인구와 산업을 적정하게 배치하기 위해 1994년부터 크게 과밀억제권역, 성장관리권역, 자연보전권역과 같이 3개 권역으로 나누어 관리를 하고 있습니다. 수도권은 서울특별시와 그 주변 지역인 인천광역시와 경기도를 의미합니다. 개발행위를 함에 있어 수도권정비법의 적용을 우선적으로 적용되며 국토교통부 장관이 중앙행정기관의 장과 시도지사의 의견을 수용하여 수립이 됩니다. 토지이음에서 토지이용계획확인서를 보면 해당 토지가 어느 권역에 속하여 있는지 확인할 수 있으며 개발행위가 가능한지 여부도 표시되어 있습니다. 수도권 총량규제에 의해 공장과 같은 시설의 신축, 증설 등의 행위를 제한하고 있으며 이를 통해 비수도권 지방에서 산업시설을 분산할 수 있는 기회를 마련하고 있습니다. 1. 과밀억제권역.. 2023. 11. 2. 토지 투자 노하우 | 용적률 종상향 사례 및 유형 일정한 면적의 토지 위에 건축을 하는 경우, 일반적으로 용적률이 높은 곳일 수 록 건축을 하여 올릴 수 있는 층이 높아 토지의 가격도 높아지게 됩니다. 인구수 10만을 기준으로 용적률이 곧 평당 가격과 비례하다고 본다면 같은 면적의 토지라도 용적률이 80%으로 제한된 곳보다 300%인 곳이 토지의 가격이 높을 수밖에 없습니다. 토지 투자의 대상으로 용도 지역이 상향되어 용적률이 높아질 가능성이 높은 곳을 유심히 봐야 할 이유입니다. 용적률이 높아질 수 있는 대표적인 유형은 크게 4가지로 나누어 살펴볼 수 있습니다. 1) 도로개설예정지역 맹지였던 곳이 도로가 개설되면 개발행위허가 및 건축허가를 받을 수 있습니다. 지자체에서 도시기본계획에 따라 도시를 확장하는 과정에서 새롭게 도로를 개설하려고 하는 곳은 좋.. 2023. 10. 27. 토지 투자 시, 조심해야 할 포락지(浦落地) 이번 글에서는 포락지의 개념과 특징을 살펴보도록 하겠습니다. 일반적으로 토지의 소유자는 법률의 범위 내에서 그 토지를 사용, 수익, 처분할 수 있는 권리를 가지고 있습니다. 그러나 포락지로 지정이 되면 이러한 권리를 상실하게 됩니다. 토지 등기사항 증명서나 토지대자, 임야대장에 만약 포락지라고 표시가 되어 있다면 전체 면적 중 포락지의 면적이 얼마나 되는지 반드시 확인을 해야겠습니다. 1. 포락지란? 포락지는 ‘浦 물가 포 + 落 떨어질 락 + 地 땅 지’ 이루어진 단어로 그 의미를 해석해보면 물에 잠겨버린 땅을 의미합니다. 일반적으로 사용이 가능한 땅이 하천이 범람하거나 강이나 바다의 수면이 높아져 물에 잠기게 되면 사용 가치를 잃어버리게 됩니다. 수면 밑으로 잠긴 토지는 원상 회복이 곤란한 경우가 많.. 2023. 10. 26. 국채금리 변동성 원인과 시사점 국가나 기업은 자금을 조달하기 위해 채권을 발행할 수 있습니다. 국가(정부)가 발행하는 채권을 국채라고 하며, 기업(회사)이 발행하는 채권은 회사채라고 합니다. 국가나 기업은 채권을 발행하여 자금을 조달한 후, 만기일자가 되면 원금과 이자를 채권을 매수한 자에게 반드시 상환을 해야 합니다. 만기가 도래하기 전까지 채권은 자유롭게 거래가 될 수 있습니다. 경제상황에 대한 기대감과 우려는 국채금리가 상승과 하락에 반영됩니다. 이번 글에서는 국채 금리의 변동성의 원인과 영향관계 및 의미를 알아보겠습니다. 1. 장·단기 국채 금리 국가에 대한 신뢰도는 상대적으로 다릅니다. 전 세계 국가 중 당연코 미국 국채에 대한 신뢰성이 가장 높은 이유는 부도 확률이 가장 낮기 때문에 원금을 다시 돌려받을 수 있다는 신뢰도가.. 2023. 10. 26. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 26 다음 반응형
