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경제127

image-skin-thumname 정방형과 부정형의 토지 형태 이번 글에서는 토지의 모양의 종류에 대하여 알아보겠습니다. 토지의 모양은 동일하지 않습니다. 토지의 개별성에 의해 토지의 모양은 다양하며 그에 따라 토지의 가치 또한 달라지게 됩니다. 토지를 감정평가할 때, 모양에 따라 정방형, 가장형, 세장형, 삼각형, 역삼각형, 자루형, 사다리형, 부정형 등과 같이 분류할 수 있습니다. 1. 정방형 토지 형태 토지의 모양은 크게 정방향과 부정형으로 나눌 수 있으며 일반적으로 정방형이 모양이 불규칙한 부정형보다 그 가치가 높습니다. 정방형은 정사격형과 같이 토지의 모양이 반듯한 네모 몽양에 가까운 것을 의미합니다. 정방형은 가로나 세로의 길이가 차이를 보이며 가로장방형(가장형), 세로장방형(세장형), 사다리형 등으로 나눌 수 있습니다. 가로장방형(가장형) : 가늘고 길.. 2023. 11. 29.
image-skin-thumname 농지취득자격증명 신청방법과 반려사유에 따른 소유권 이전방법 농지취득 자격증명은 농지를 취득하는 과정에서 필히 제출을 해야 하는 서류입니다. 농업에 종사하고 있는 농업인이나 농사를 짓고자 계획 중인 예비 농업인, 농업법인, 주말체험농장을 운영하고 싶은 개인 등은 농지를 취득하기 위해 소유권 등기 신청 시, 반드시 농지취득 자격증명서를 첨부해야합니다. 1.농지취득 자격증명 신청방법 농지취득 자격증명을 신청하는 방법은 크게 2가지가 있습니다. 정부 24 홈페이지에서 온라인 신청을 하거나 해당 농지가 위치한 시， 군， 읍면사무소에서 직접 방문하여 신청해야 합니다. 농지취득 자격증명 신청서 양식은 위의 그림과 같습니다. 먼저 농지취득자 정보에는 기본적인 인적사항을 적습니다. 다만 법인의 경우에는 성명에 법인명을 적고 주민등록번호에는 법인등록번호를 적으면 됩니다. 주소에는.. 2023. 11. 29.
image-skin-thumname 스트레스 DSR 개념과 가산금리 산정방법 스트레스 DSR은 가계대출 총액이 증가하는 상황에서 채무로 인한 위기를 대처하기 위해 금융위원회가 내놓은 정책입니다. 지난 과거의 외환위기보다 부실성이 높은 가계부채로 인해 발생한 위기가 미치는 악영향이 더 클 수 있다고 보고 있습니다. 특히 금리가 과거보다 높은 상황에서 가계대출 총액이 증가하는 것은 이러한 위기 발생 확률을 높이는 중요한 요인으로 간주하고 있습니다. 결국 스트레스 DSR는 가계부채를 줄위기 위한 정책으로 정부의 입장에서는 대출금리를 인위적으로 높여 대출을 받고자 하는 수요를 꺾어버리거나 대출을 받을 수 있는 한도를 줄이게 됩니다. 1. DSR이란? DTI, DSR은 소득과 상환액을 기준으로 대출 규제를 하는 것입니다. DSR(총부채원리금상환비율)은 개인이 받은 모든 대출을 대상으로 하.. 2023. 11. 29.
image-skin-thumname 규모의 경제와 독점적 시장의 한계 극복을 위한 무역의 필요성 무역이 이루어지기 위해서는 국가별로 ‘독점적 경쟁시장’이 형성되어 있고, 그 시장에 ‘규모의 경제’가 있어야 합니다. 그렇다면 '독점적 경쟁시장'과 '규모의 경제'가 무엇인지 알아보고, 왜 무역이 필요한지 살펴보겠습니다. 1. 독점적 경쟁시장 먼저 독점적 경쟁시장은 시장 내에 다수의 기업이 존재하며 기능은 유사하지만 질적으로 차별화된 상품을 생산할 수 있습니다. 예를 들어 자동차의 기본 기능은 동일하지만 사용하는 분야에 따라 트럭, 승합차, 승용차 등 다양한 형태의 상품이 있습니다. 각 기업들은 주력으로 삼는 자동차 상품이 있으며 자동차 상품에 대한 소비자의 선호도가 다르기에 상품을 만드는 기업은 제품 가격을 결정할 수 있는 권한을 가지고 있습니다. 하지만 다수의 기업이 있기 때문에 소비자는 자신이 선호.. 2023. 11. 10.
image-skin-thumname 동맹의 개념과 종류(방위조약,중립조약,협상) | 한미동맹의 중요성 힘이 약한 국가들은 다른 나라와 동맹을 맺어 갈등관계에 있는 다른 나라의 군사적 위협으로부터 자국을 보호하고자 합니다. 즉 동맹은 국가가 전쟁 등의 외부 위협으로부터 대응하기 위해 맺는 국가 간의 약속을 의미합니다. 국가 간의 동맹 결성을 통해 군사적 이익을 추구하는것 외에 경제 사회 문화 등 다방면에서 교류를 통해 상호 간에 이익을 높이고자 노력하고 있습니다. 이번 글에서는 동맹의 개념과 종류에 대하여 알아보겠습니다. 1. 동맹이란? 사전에서는 두 나라 이상이 공격을 하거나 나라를 지키기 위해 조약에 따라 공동으로 행동할 것을 약속하는 국제 협정을 의미합니다. 2. 동맹의 종류 | 방위조약, 중립조약, 협상의 차이점 동맹은 형태에 따라 크게 방위조약, 중립조약, 협상과 같이 3가지로 나뉩니다. 우선 방.. 2023. 11. 9.
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