728x90 반응형 경제151 말소기준권리 개념 종류 분석 방법 부동산 등기부등본의 개념과 구성에 대한 기본적인 지식을 알고 있으면, 해당 물건에 관련되어있는 권리관계의 우선순위를 정리할 수 있어야 합니다. 1. 말소기준권리란? 말소기준권리는 경매에서 사용하는 용어 중 하나입니다. 법률용어로는 최선 순위권이라고 하지만 편의상 많은 사람들이 말소기준권리라고 지칭하고 있습니다. 말소기준권리는 등기부등본에서 살아있는 권리 중, 낙찰자가 인수해야할 권리와 말소(소멸)되는 권리를 구분하는 기준이 되는 권리를 의미합니다. 말소기준권리 이전에 인수할 권리가 있는 경우, 경매에 입찰하는 사람에게 부담을 줍니다. 반면 말소되는 권리는 큰 문제를 발생하지 않고 소멸되기 때문에 부담이 적어 특별히 신경을 쓰지 않아도 됩니다. 이런 말소기준권리에는 크게 근저당, 저당, 가압류, 압류, 담.. 2022. 9. 27. 공급망 혁신 플랫폼 비체인 VeChain 1. 경제 시장의 성장을 위협하는 위조품 (짝퉁) 전 세계적으로 위조품 시장의 규모는 약 1조 8000억 달러 정도라고 합니다. 위조품을 생산하고 유통하는 행위는 시장 원리를 위배한 범죄행위입니다. 위조품은 제품에 대한 평가와 소비자의 신뢰를 낮추고, 기업의 성장을 방해하는 심각한 사회적 문제거리로 현재까지 남아있습니다. 국가 간 자유로운 무역을 통해 시장의 범위가 확대되면서 위조품의 수도 계속 증가하고 있으며, 진짜와 구분할 수 없는 가짜 상품이 많은 사람들에게 노출되고 있습니다. 명품에만 한정되었던 가짜상품은 의약품과 자동차 부품, 의류, 식음료 등까지 확산되면서 국민의 안전을 위협하고 있습니다. 짝퉁 제조국이라고 알려진 중국 정부는 실제로 가짜 상품을 생산하는 업체의 비중이 전 세계에서 가장 높습니.. 2022. 9. 26. 부동산 등기부등본 분석 방법 부동산 등기부등본이란? 등기부등본은 등기사항 전부증명서의 줄임말로 해당 부동산의 권리 관계에 대한 모든 정보를 정리해 놓은 공식 문서입니다. 사람이 태어나서 죽기까지 전입전출에 관한 모든 내용은 주민등록등본에 기록이 됩니다. 부동산 등기부등본도 해당 물건이 처음 소유권자가 누구였는지, 매매, 증여, 상속 등의 원인으로 소유권이 다른 사람에게 이전되었을 때 등 모든 정보를 기록하고 있습니다. 관리주체가 '국가'이다 보니 공신력 있는 문서입니다. 등기부등본은 부동산 거래 시, 반드시 확인해야하는 중요한 문서입니다. 대게 거래를 중개하는 공인중개사가 등기부등본을 열람하며 해당 물건이 특별한 문제가 없는지 확인하고 매수자를 안심시켜주지만 간혹 등기부등본에 기재된 권리관계만 믿고 거래를 했다가 난처한 상황에 빠지.. 2022. 9. 25. 경기 침체 신호 지표 3가지와 GDP 1. 전 세계 경제 시장(GDP)의 위축 러시아와 우크라이나의 전쟁으로 인한 미친듯한 물가상승률과 함께 미국 연준이 단시간 내에 급격히 금리를 연이어 인상하면서 경제 성장이 둔화될 것이라는 염려가 커지고 있습니다. 영국과 스웨덴 등의 국가에서도 최근 10년 만에 최고 수준의 금리를 인상하겠다고 발표하면서 경제가 이미 경기침체에 빠졌다고 경고하는 전문가들이 있습니다. 경기침체는 무역과 산업 활동이 위축되거나 감소하는 것을 말합니다. 일반적으로 분기마다 발표하는 GDP가 연속하여 하락하는 경우, 경기침체에 빠졌다고 보고 있습니다. GDP(Gross Domestic Product)는 국가 경제 건전성을 나타내는 지표로 한 국가 내에서 생산된 모든 제품과 서비스의 시장 가치의 합계를 의미합니다. 쉽게 이야기하면.. 2022. 9. 24. 증여 상속 절감 방법과 공제 금액 상향 자녀에게 효과적으로 증여하는 방법 직계 혈족을 중심으로 부동산 증여 거래가 이전보다 크게 증가하였습니다. 국세청에서 보고한 자료에 따르면 증여세 및 상속세가 규모가 2020년보다 121.4% 증가한 것으로 나타났습니다. 이를 금액으로 나타내면 3703억에서 8851억으로 늘어난 것입니다. 다주택자의 경우 늘어나는 종합부동산세의 부담을 덜어내기 위해 증여를 하는 경우가 많았습니다. 증여세는 증여 시점을 기준으로 10년간 받은 금액을 모두 더해서 계산합니다. 증여공제금액은 성인과 미성년자에 따라 다릅니다. 10년 주기로 성인의 경우 5천만 원, 미성년자는 2천만 원까지 증여세가 면제됩니다. 이러한 규정을 적절히 활용하면 세금을 납부하지 않고, 정당한 방법으로 자녀에게 현금을 마련해줄 수 있습니다. 재테크에 .. 2022. 9. 23. 이전 1 ··· 24 25 26 27 28 29 30 31 다음 반응형
